一、项目基本概况

本项目地点选址在江西省赣州市，生产、办公设施为租用，总占地50亩，利用现有厂房、办公生活等设施改造，进行装修改造后即可投入使用。

项目的总投资为1500.00万元，其中，建设投资为1275.00万元（装修改造工程为191.25万元，设备及安装投资791.78万元，土地租赁费用44.63万元，其他费用为147.35万元，预备费100.00万元），建设期利息为105.00万元，铺底流动资金为120.00万元。

二、项目建设背景

随着我国经济的增长和人民生活水平及质量的不断提高，特别是随着建筑工业化和住宅产业化的加快，墙板建筑的发展呈现出良好的势头。轻质复合墙板开始向轻质、高强、隔热、隔音、防水、低收缩的功能方向发展，适应建筑工业化的特点，以适应我国建筑工业化和现代机械化施工要求为导向的各类隔墙板普遍开始提速。中国“轻质复合墙板”逐渐成为中国建筑工业化和住宅产业化进程中的主体墙体围护结构的主力军，并开始呈现井喷之势。

新型轻质复合墙板是由水泥、硅、钙等复合胶凝材料，掺入工业废渣制成的高强轻质墙体材料。内层配置无机发泡型材或其他隔热、隔音、吸声布局合理的保温材料。墙板在生产线上浇注、振动压实、整平、养护、脱模而成，生产自动化程度高，规格多样。

新型轻质复合墙板是在住宅产业化和建筑结构组件化的推动下形成的。具有保温、隔音、防火、轻质、高强、环保、施工快速、降低成本的优点，达到节能、节地、废物利用、改善建筑功能的目的。

轻质复合墙板尺寸整齐，易于成型，便于机械化生产，生产效率高；此外，板材尺寸大，块状大，整体性好，可组装安装，施工效率高，最能实现生产的工业化、产品的标准化、规格尺寸的模块化、施工的装配化；节约原材料，降低墙体厚度，扩大使用面积，减轻墙体自重，降低基础造价，有效提高建筑的综合经济效益，特别适用于住宅产业的现代化、产业化和以钢结构为主体的现代建筑结构。得到了发达国家尤其是欧美日的青睐，都把轻质复合墙板作为推动住宅产品现代化好选择的墙体材料。

“轻质复合墙板”在中国的发展在90年代末和本世纪初发展迅速。但由于轻质复合墙板行业门槛低，行业小，乱，无法形成规模，生产粗放，大部分轻质复合墙板生产企业都试图独自小规模制造，边改进边生产。生产技术落后，难以满足规模化、定型化的要求。行业内大量关键应用支撑技术没有解决，如板材接缝技术、收缩开裂等。此外，产品质量不尽如人意，许多劣质产品充斥市场，导致恶性竞争。

近年来，随着我国综合利用和废弃物的增加，特别是建筑垃圾的处理和我国建筑构配件升级换代的实施，建筑轻质复合墙板行业在政策方面有了新的发展机遇；在此期间，我国相应的国家产品标准、建筑施工及验收规范相继颁布实施，极大地促进了我国建筑轻质复合墙板行业的复苏；但建筑隔墙板技术装备的提升，为行业注入了新的动力。中国自主研发建筑轻质复合墙板技术装备已经十几年了。虽然取得了一些进展，但一直处于低品位、低水平的初级发展阶段。近年来，通过不断努力和改进，国内大型墙板生产企业在关键设备国产化和成套设备自动化方面基本实现了突破。行业提升装备水平的技术瓶颈正在逐步解决，目前行业呈现恢复性增长。

我国建筑隔墙板行业虽有所进步，但尚未突破小、乱、不成规模、粗放生产的状态。

大部分生产企业装备不足，轻质复合墙板机械化生产技术没有得到广泛应用。大多数生产企业仍然选择半机械操作甚至手工操作，劳动强度大，输出功率低，产品质量没有保证。施工和应用还处于人工操作阶段，我国建筑部品升级还有很长的路要走。

......

三、项目投资预算

本项目的总投资为1500.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为3300.00万元，年均利润总额406.78万元，年均净利润305.09万元，年均上缴税金及附加14.74万元、年均增值税为147.40万元；项目投资利润率为27.12%，投资利税率37.03%，税后财务内部收益率21.44%，税后投资回收期(含建设期)为6.42年。

此报告为公开部分，需定制化编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询和仕咨询集团。