一、项目基本概况

本项目达产年设计生产能力为：年产装配式住宅系列产品60万平方米。

本项目总占地面积150.00亩，总建筑面积120000.00平方米。

本次项目建设的总投资为50000.00万元，其中：建设投资为45833.33万元（土建工程为11555.42万元，设备及安装投资27695.25万元，土地费用为1684.03万元，其他费用为1079.18万元），铺底流动资金为4166.67万元。

二、项目建设背景

装配式建筑大致可分为预制混凝土结构(PC)、钢结构和木结构等三大类，目前我国应用以PC为主。据住建部统计，2020年装配式混凝土结构占新开工装配式建筑的比例为68.3%，装配式钢结构建筑占比为30.2%。

装配式建筑是建筑业发展的趋势，中国对装配式建筑研究的发展已取得了一定的成果，在政府政策的促进下迎来很好的发展机遇，但是尚未形成完善的研究理论体系，需要在推进装配式建筑发展的同时尽快完善研究的空白区域，并针对在装配式建筑实施过程中的问题提出推进策略，丰富装配式建筑研究体系。装配式住宅装配式住宅装配式

现如今，随着建筑行业的不断发展，装配式建筑在中国得到了越来越广泛的应用。装配式建筑与传统建筑相比，其碳排放优势显著。装配式建筑采用规模化的集约式生产，能够一定程度上节约耗材、降低能耗并减少建筑废弃物;其在建筑施工过程中采取机械化安装的方式，能够减少噪声、废气、废物废水排放等污染，降低整个建筑生命周期内的碳排放。随着“碳中和”与“碳达峰”发展目标的提出，装配式建筑天然的绿色环保优势将进一步凸显。

目前，我国装配式建筑产能主要分布在湖南、江苏、山东、江西等地，其中湖南省的产能占比最高，且主要是PC结构产能。主要就是因为目前我国最大的PC构建制造商和PC设备生产商远大住工总部位于湖南长沙，为湖南省发展装配式PC建筑提供了便利条件。据公开数据，2020年湖南省装配式混凝结构产能占比19.8%，江苏以11.5%排名第二，山东以9.6%排名第三。

“十四五”规划进一步明确了装配式建筑方向以及相关的新型工业化、信息化、绿色等趋势。2020年底召开的中央经济工作会议也提出，将进一步加快装配式建筑的推广速度。2020年7月以来，装配式建筑多份重磅支持政策相继出台，进入2021年，贵州、云南、甘肃等多地出台装配式建筑和绿色建筑推广政策。装配式的相关顶层政策框架持续添砖加瓦，政策面逐步走向成熟。

综合来看，华东地区仍是中国装配式建筑项目最多的地区，仅上海、山东、江苏和浙江四省市项目占比就已经达到49%。2020年，京津冀、长三角、珠三角等重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为54.6%，重点推进地区所占比重较2019年进一步提高。

在中国，装配式建筑目前仍处于起步阶段，但根据住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》，计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

到2025年中国新建装配式建筑面积将达到16.51亿平方米，市场规模将达3.6万亿元。在抗疫大战中，武汉火神山和雷神山医院先后拔地而起，让市场充分认识到装配式建筑的效率与优势。随着中国国内疫情形势逐步向好、市场信心回暖，装配式建筑有望迎来高速增长契机。

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三、项目投资预算

本项目的总投资为50000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为75000.00万元，年均利润总额11950.93万元，年均净利润8963.19万元，年上缴税金及附加为418.29万元，年增值税为4182.89万元；投资利润率为23.90%，投资利税率33.10%，税后财务内部收益率16.51%，税后投资回收期(含建设期)为6.97年。

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