一、项目基本概况

1、项目名称：电子商务/直播孵化产业园项目

2、建设单位：XX电子商务有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地点：XX市XX县

5、项目占地面积：项目计划占地面积7500平方米

6、项目投资：本项目拟总投资2000.00万元

7、项目建设内容：项目目前，已建成创业孵化区1044平方米，包含电商共享办公区、独立办公区、县域特色选品大厅、电商创业培训室、网红会客厅、项目路演厅；淘宝、亚马逊、抖音、快手MCN、美团优选运营机构及15户电商创业企业已入驻；已建成配套企业孵化区1893平方米，包含仓储配送中心、金融服务机构。已建成文创孵化区1214平方米，包含文创艺术馆、独立创作区、培训中心、农民画培训室、大师工作室、文创工坊。现有培训教室600平方米，培训设备齐全。

二、项目背景

近年来政策的出台为直播电商行业快速发展提供了强有力的保障。2021年3月18日中国广告协会发布《网络直播营销选品规范》，以及于5月25日起施行国家七部门联合发布的《网络直播营销管理办法（试行）》，都被视作直播电商行业的法治强心针。这也进一步确定了发展直播行业具备良好的前景，通过搭乘政策便车，有助于企业快速成长，推动区域经济发展，对带动地方影响力起到重要作用。将直播电商作为鼓励发展的新业态新模式之一，不仅有利于释放直播电商发展活力，还有利于营造良好的直播电商氛围，创新监管模式，促进网络直播等服务新方式规范健康发展。为进一步优化直播电商产业发展环境，推动直播电商新经济、新业态创新发展，抢占直播风口，直播电商行业扶持政策陆续出台，以带动直播产业的发展。

国家发布的《 “十四五”电子商务发展规划》中明确做出了顶层政策设计，发挥电子商务对价值链重构的引领作用，鼓励电子商务企业挖掘用户需求，推动社交电商、直播电商、内容电商、生鲜电商等新业态健康发展。鼓励电子商务企业积极发展远程办公、云展会、无接触服务、共享员工等数字化运营模式，不断提升电子发票、电子合同、电子档案、电子面单等在商业活动中的应用水平。稳妥推进数字货币研发，探索数字人民币在电子商务领域的支持作用。大力发展数据服务、信息咨询、专业营销、代运营等电子商务服务业。鼓励各类技术服务、知识产权交易、国际合作等专业化支撑平台建设。

《XX省商务发展第十四个五年规划》中明确指出要做大直播消费。推动“主播带货”“网红促销”健康有序发展，提高“买全球、卖全球、服务全球”的能力。鼓励支持欧亚、中东、黑水路等传统大型商贸流通企业和电商企业开展直播带货活动，扩大销售额。组织汽车企业参加“线上购车专场活动”，提供线上体验选车、签约购车以及“互联网直播+上门试驾”等新的零售方式。引导实体企业更多开发数字化产品和服务，鼓励实体商业通过直播电子商务、社交营销开启“云逛街”等新模式。

近年来，国家出台的相关产业政策和指导意见加大了对文化创意产业的扶持力度，地方出台的相关政策及发展规划明确了文化创意产业的发展目标，两者共同促进了我国文化创意产业的发展。

《中华人民共和国文化产业促进法（草案）》指出，国家将促进文化产业发展纳入国民经济和社会发展规划，并制定促进文化产业发展的专项规划，发布《文化产业发展指导目录》，促进文化产业结构调整和布局优化。国家促进文化产业区域协调发展，鼓励各地区突出特色、体现差异，保护文化生态，鼓励东部地区同中西部地区开展文化产业合作和帮扶，支持文化企业在西部地区投资文化产业。

《国务院办公厅关于进一步激发文化和旅游消费潜力意见》中明确指出要提升国家级文化产业示范园和国家文化产业示范基地的供给能力。

《XX省商务发展第十四个五年规划》中明确指出统筹发展文化创意、研发设计等重点行业。加快发展电影、电视、网络文学、电子竞技游戏、动漫等重点领域，构建新文创产业体系，巩固壮大出版发行、演艺娱乐、民间艺术等传统业态，重点布局动漫游戏、视听传媒、数字内容等新兴业态，建设区域性文化创意服务业核心区。

园区联合县人社局、县妇联、团县委等职能部门，专门为全县创业者提供创业经营场地、创业设施、创新创业指导、创业政策解读、创业就业培训等综合性免费服务平台，设有初创企业中心、孵化企业中心、企业服务管理中心、创新中心、“众创咖啡”众创空间、青年创业俱乐部等电子商务孵化职能部门。园区以地区优势产业和电子商务作为重点产业领域，聚焦政策资源，搭建创业平台，建立创业项目库，开辟了众创空间和创业孵化器，积极打造创业生态圈和产业高地，现已初步形成集“创业培训、初创培育、企业孵化”三位一体的发展格局。

三、项目市场分析

（1）直播电商行业前景分析

中国电商直播起始于2016年，从最初以内容建设与流量变现为目的起步尝试，产业链至今逐步完整多元化。2020年，直播电商在疫情、政策等多重因素的刺激下爆发式发展，头部平台持续向直播倾斜资源，直播带货几乎成为各大平台的标配。

直播电商是以直播为渠道来达成营销目的的新型电商形态，是数字化时代背景下直播与电商双向融合的产物。与传统电商相比，直播电商提供深度实时、富媒体形式的商品展示，为用户带来了更丰富、直接、实时的购物体验，拥有强互动性、强专业性与高转化率等优势。

区别于传统货架电商以用户的自发式购物需求出发，直播电商通过内容引导用户进行发现式购物，充分挖掘用户的潜在消费需求，目前直播已逐步成为常态化的营销方式和销售渠道。2021年中国直播电商市场规模同比增长 83%至2.3 万亿元，占整体网购市场规模达 15.5%，2020至2023年的复合增速有望达 58.3%。根据CNNIC数据，截至2021年6月，电商直播用户规模达3.84亿，在整体网民中占比38%。

直播形式能提高商家的用户粘性和潜在营收增量。通过直播实时互动，商家实现商品到消费者的高效触达，大大缩短了消费者的决策时间，刺激消费需求的产生。尤其今年受疫情影响，直播这种成本较低的获客渠道备受商家青睐，商家纷纷转战线上，以直播盘活库存、缓解现金流压力。

目前，直播电商平台有三种类型：电商平台、短视频平台和社交平台。2020年以来，各平台加大直播扶持力度，通过优化商家入驻流程、开启流量扶持计划、补贴部分商品、进行主播培训等方式，鼓励线下商家开启直播营销。例如淘宝直播在2020年2月11日宣布：全国所有商家可以零门槛入驻、免费试用运营工具。4月，淘宝发出档口直播服务商招募令，释放三重权益；京东针对主播推出“先进补贴和公域流量扶持”的“4+2”政策。

目前直播电商板块已经形成了三强林立的格局，但是各平台之间由于本身资源禀赋、发展历史等因素也形成了差异化的运营特点。从平台属性来看，淘宝直播背靠主站，具备较强的购物属性，而抖音和快手电商依托于内容场景，本身的娱乐消费属性更强；从平台定位来看，淘宝直播逐步探索“发现式电商”，将“微淘”升级为“订阅”，买家秀社区升级为“逛逛”，还在双十一期间推出“内容种草期”。抖音主打兴趣电商，通过内容助力用户挖掘潜在的需求，快手则强调信任电商模式，力图打造有温度、值得信任的在线社区电商。

直播电商正处于高速增长中。2020年破万亿元，同比增长197%。中长期看，由于直播电商在供需两端皆实现对传统模式的优化，全方位实现用户的触达和转化，创造了需求。

电商的即时性解决用户即时消费需求，市场正处高速增长期。即时电商的发展主要受益于当地经济水平增长和消费升级。根据和仕咨询集团数据，预计2024年中国即时配送年订单量将增至643亿单，2020年至2024年复合年增长率为32.3%，核心驱动力来自品类扩张以及下沉市场的渗透率提升。受疫情影响，消费者对本地非餐品类即时配送的需求明显上升，随着用户习惯养成，消费场景有望向更多品类延伸。下沉市场经济的增长、物流基础设施完善和效率提升、以及互联网普及率的提升使这些地区即时配送环境逐渐成熟。

电商未来的增长将来自对用户价值的深度挖掘和全方位需求满足。过去十多年间，电商重点聚焦在“货”和“场”的改造中，“货”和“场”的不断完善是对“人”的需求满足的必要基础。在未来，则是更聚焦“人”，满足“人”任何时间、任何地点、全方位的需求成为未来的发展驱动力和终极目标，“人”、“货”、“场”才能真正完美的融合。

（2）文化创意市场前景

随着我国经济的快速发展，居民消费结构逐步升级，从以“物质消费”为主转向以“精神文化消费”为主，极大地刺激了我国文化创意产业的快速发展；另外，近年来我国政府积极出台促进文化创意产业发展的各项政策，使社会力量投资文化创意产业热情高涨，文化创意产品和服务丰富多样，文化及相关产业增加值逐年提升。2014-2019年，我国文化及相关产业增加值从23940亿元增长至44363亿元，占GDP比重由3.76%增长至4.50%，呈现逐年稳步上升的态势。

同时，作为我国文化产业的重要组成部分，文化创意与设计服务业保持了较快的增长速度。2014-2019年，我国文化创意与设计服务业增加值由4107亿元增长至7640.4亿元，占同期文化及相关产业增加值比重保持在17%左右的水平。由此可见，我国文化创意与设计服务业的规模不断扩大，发展活力凸显，已经成为当前经济增长的亮点之一。深度融合发展的路径逐步形成，随着文化创意产业规模的扩大，其深度融合性特征逐步显现，文化创意产业与旅游业、传统制造业、农业等逐渐形成“越界、渗透、提升、融合”的多样路径。产业集聚化逐步形成。目前全国已初步形成六大文化创意产业聚集区，这为文化创意产业提供了极为广阔的发展空间。在产业集聚化形成的过程中，聚集区内部的各省市也充分认识到文化创意产业对于地区经济增长、推进地方产业结构升级转型的重要意义，相继出台了相应的保障促进政策。

文化创意产业作为新兴文化产业，具有高附加值、高文化价值和经济价值等特点，其快速发展能够促进对传统文化产业的改造升级，为传统文化产业注入动力和活力，也是推进文化产业结构调整和转型升级的重要着力点。文化创意产业在区域经济与社会发展中的引领作用，已成为世界各国和地区政府的共识。据联合国统计，文化创意产业占全球GDP的7%，并以每年10%的速度增长，大大高于全球GDP的增长速度。近年来，文化创意产业作为新经济的重要抓手，屡屡出现在重要文件中。从《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《“十四五”文化和旅游发展规划》，到6月10日发布的《“十四五”文化产业发展规划》，文化创意产业都是其中重要组成部分。

四、项目经济效益评价

项目达产后，年销售收入3500万元，利润1500万元，投资回收期3.5年（税后，含建设期2年），财务内部收益率20%。

本项目定位于培养人才、服务人才、投资人才的专业型创业服务平台。以“赋能创业链、让县域生态更美好”为发展使命，设立职业技术培训机构、人力资源服务机构、创业孵化服务机构；以“年轻态创业社区”为发展基础，设立文化创意、电子商务、农特产业孵化板块；以“B2B2B生态创业孵化体系”为发展模式，为创业者提供人才链+产业链立体化企业赋能服务，拥有创新性的的技术，成熟的市场产品，使基地的“人才链”、“产业链”发展呈现出“高质量、高效益、多举措”的良性发展态势。具体以职业技术培训、创业孵化为先导，做好文化创意、电子商务、农特产品3个重点产业。

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