一、项目基本概况

1、项目名称：XX市市进口食材电商产业园项目

2、建设单位：XX电子商务有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地点：XX市XX区XX镇

5、项目占地面积：项目计划占地面积6万平方米，建筑面积为8万平方米。

6、项目投资：本项目拟总投资50000.00万元

7、项目建设内容：项目占地面积6万平方米，建设建筑面积8万平方米的物流仓储中心和进口食品展销中心、综合配套服务中心、办公中心。该园区打造跨境进口食品B2B2C的平台，BBC智能化交易配送平台等平台。

二、项目背景

《省人民政府关于加快农产品加工业和食品产业发展的意见》启动建设一批农产品精深加工重点项目，培育一批省级农产品加工示范园区，打造农产品加工业和食品产业百强企业，省级农业产业化龙头企业保持在600户左右，省级示范农业产业化联合体发展到100户以上。到2025年，培育打造一批自主创新能力强、加工水平高、处于行业领先地位的农产品加工和食品企业，大幅度提高粮食、畜禽和特产品精深加工比重，构建现代乡村产业体系，农产品加工业和食品产业在农业增效、农民增收、农村繁荣发展中的作用更加突出。利用5至10年时间，推动农业及农产品加工业和食品产业产值接近万亿级规模。

该项目是以生活场景内容价值服务介入产业链，基于商业模式创新，围绕“人”、“货”、“场”展开的产业物联网平台。利用科学技术和互联网思维，创建了智慧物联网物流平台（网）、数字信息交互平台（网）、生活服务网（多种场景体验端口）、产业金融平台（网）、食材产业全周期溯源（区块链）网，五网融会贯通。项目采用“B2B+B2C”模式，一体化打通线上线下产品流、支付流、信息流、服务流等要素，将餐饮酒店业与互联网深度融合。

三、项目市场分析

我国食品产业园市场供给在疫情得到控制后，开始增加，价格指数也开始回落。2020年8月价格指数减少到115.2，食品价格同比增长大约15.2%。如果扣除猪肉的影响，食品产业园区实际调研结果来看，我国的食品价格涨幅只有3%左右，属于较低水平。这显示出国内食品供给有过剩的趋势。

食品产业园区如同雨后春笋般涌现，形成明显的食品产业集聚现象。食品产业园区业内专家认为，食品产业园区的竞争日益激烈，其发展必须加入新的竞争要素，要在突出特色、配套设施、管理服务等方面挖掘更大的成长空间。

随着中国成长为消费大国，面向消费升级市场和城市新生活方式，不仅是五花八门的进口食品的机会，也是国内食品产业大发展的机遇。营养、安全、味道、品位、文化等，成为引领食品产业发展的关键词，新概念、新品类、新技术、新业态层出不穷，由此带动高端食品、品牌食品、绿色食品、功能食品、休闲食品、餐饮食品等的快速发展。食品产业园区是食品企业集聚的载体，其主要构成应有相关食品生产方面的企业，有提供食品包装、物流配送的企业，同时还有食品推广、信息服务、人才服务等中介机构。

近年来，河南、河北、山东、福建等农业大省的县级食品产业园区如同雨后春笋般涌现，形成明显的食品产业集聚现象。这些食品产业园区在解决富余农业劳动力就业问题、增加农产品附加值、带动本地食品产业升级、拉动GDP方面发挥着重要作用。但是同时，这些食品产业园区也面临竞争同质化、传统模式被科技颠覆、食品产业园区产业关联度不高等挑战。

德国的奶粉、新西兰的羊肉、加拿大的牛肉、美国的水果、日本的零食、奥地利的巧克力……“入世”二十年，中国人餐桌上的进口食品越来越多，从过去“浅尝辄止”的奢侈品，变成了随处可见的日常消费品。

2020年，我国进口食品总额1077.3亿美元，同比增长18.6%。2010-2020年间复合增长率达到了13.4%。除了肉类及制品、水海产及制品、乳品依然名列前三之外，粮食及制品、水果及制品首次进入进口额“百亿美元俱乐部”……

近年来由于进口食品的高营养、高健康，越来越受到我国居民的青睐，目前我国大量进口商和经销商争相从国外进口食品，进口食品无论通过何种渠道销售都大受欢迎，进口食品已逐渐成为中国平常居民家中的重要组成部分和必备食品。

随着进口食品越来越受国人的青睐，经调查，国内进口商、经销商竞相向国外厂商进口食品。得益于中国经济的飞速发展，居民生活水平的不断提升，进口食品逐渐成为中国寻常百姓餐桌的重要组成部分。

中国已是全球最大进口食品消费国，前些年外资食品企业在中国有较多的布局，带动一批食品产业园的崛起，如嘉兴马家浜健康食品小镇引进了美国玛氏、美国雅培、法国莫林、意大利米开朗冰淇淋、印尼火船咖啡、德国馨芝味咖啡、新加坡面包新语、日本艾贝棒、意大利意口意脍等食品企业。

同时我国物流、互联网的发展促进了更多消费方式的普及，这从侧面也加强了我国居民的消费能力，促进我国进口消费规模稳步增长。此外从我国加入世界贸易组织以来，我国的进口关税持续下调，这造就我国进口食品价格的进一步下降，使得越来越多的普通居民能够消费起进口食品。

伴随着全球食品产业链优质资源加速整合、中国进口政策红利的持续释放以及广大国民对品质消费意识的快速提升，中国进口食品市场将迎来新的爆发点，未来进口食品也将迎来新的机会。随着进口跨境电商规模壮大，带动进口商品交易持续扩大，作为热门需求的一类，进口食品需求规模扩大。未来5-10年将是中国进口食品“井喷式”高速发展的“黄金时间”。

四、项目经济效益评价

项目达产后，年销售收入25000万元，利润8500万元，投资回收期6年（税后，含建设期1年），投资利润率14.5%。

本项目建设对促进产业结构调整、产品优化升级和增强竞争力等发挥着一定作用。项目建设带动相关产业发展，在促进地区经济社会发展、人员就业、实现利税、培育地区发展经济增长点等方面，有积极推动作用。从产业发展、社会环境、实现利税、企业自身经济利益和地方经济发展等多方面看，项目建设具有良好的社会效益。项目达产后，可解决农民就业近千人，使农民收入获得大幅度提高。

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