中指观点

上周重点监测企业共拿地12宗，总出让金68.08亿元。

上周品牌房企共融资10笔，融资金额为75.31亿元。

福州高新区2宗涉宅地以7.33亿元成交总出让面积8.83万平方米

1月19日，福州高新区两宗均位于福耀科技大学周边，规划性质为安置房的地块以总价7.33亿元成交，总出让面积8.83万㎡。

其中，“宗地榕高新2023-02号”地块位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地面积4.412万㎡，用途为住宅用地，1.0＜容积率≤2.3，限高60米。地块起始价3.66亿，起始楼面价3606元/㎡。该地块由福州同晖置业有限公司以总价3.82亿竞得，成交楼面价3764元/㎡，溢价率4.37%。

“宗地榕高新2023-03号”地块位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地面积4.42万㎡，用途为住宅用地，1.0＜容积率≤2.2，限高60米。地块起始价3.51亿元，起始楼面价3609元/㎡。该地块由福州海悦建设发展有限公司以底价竞得。

此外，根据出让要求，两宗地块扣除邻里商业及其他配套设施计容建筑面积外，所有住宅作为安置房，按照9600元/㎡均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。安置房套型比例控制如下：45平、60平、75平、90平、105平、120平、135平套数配比为14%、29%、16%、13%、10%、11%、7%。剩余未对接安置的房源移交给福州高新区国有资产营运有限公司统筹调配，可作为保障性租赁住房及其他用房使用。