一、行业概况

近年来，呼和浩特市经济的快速发展、居民收入水平的不断提高，使消费结构进一步升级，不仅呼和浩特市居民改善住房条件的需求旺盛，而且周边地区的一些人也纷纷到呼和浩特市购房，从而促进了呼和浩特市房地产的快速发展。另外，伴随产业规模的不断扩大和人口的快速聚集，城市空间不断拓展，也拉动呼和浩特房地产市场进入一个快速发展期。

二、市场规模

1、新建商品房上市情况

2023年1-3月，呼和浩特市商品房上市面积57.70万平方米，同比下降34.95%。其中商品住房上市面积40.87万平方米，同比上涨4.69%。

2023年3月，呼和浩特市商品房上市面积12.23万平方米，同比上涨10.18%，环比下降62.08%。其中商品住房上市面积9.87万平方米，同比上涨10.53%，环比下降52.96%。

2、新建商品房销售情况

2023年1-3月，呼和浩特市新建商品房成交面积95.74万平方米，同比上涨25.18%；成交套数8356套，同比上涨89.91%。其中：新建商品住宅成交面积76.70万平方米，同比上涨74.44%；成交套数6368套，同比上涨71.97%。

2023年3月，呼和浩特市新建商品房成交面积36.36万平方米，同比上涨255.77%，环比上涨9.29%；成交套数3130套，同比上涨211.44%，环比上涨7.01%。其中：新建商品住宅成交面积30.32万平方米，同比上涨238.39%，环比上涨28.86%；成交套数2555套，同比上涨261.90%，环比上涨29.24%。

3、二手房销售情况

2023年1-3月，呼和浩特市二手房成交面积47.48万平方米，同比上涨41.31%；成交套数4963套，同比上涨46.88%。其中：二手住宅成交面积45.78万平方米，同比上涨47.34%；成交套数4721套，同比上涨49.73%。

2023年3月，呼和浩特市二手房成交面积23.99万平方米，同比上涨265.70%，环比下降27.89%；成交套数2514套，同比上涨263.29%，环比下降14.05%。其中：二手住宅成交面积23.24万平方米，同比上涨278.50%，环比下降1.23%；成交套数2407套，同比上涨281.46%，环比上涨21.75%。

三、政策驱动

2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》，提出部分本科及以上学历应往届生可以半价买房。为促进房地产市场健康平稳发展，2019年9月30日，呼和浩特市人民政府印发《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》的通知，对呼和浩特市四区，如意工业园区、金川工业园区范围内实施“三稳”，要求全力稳地价、全力稳房价、全力稳预期。

四、发展趋势

呼和浩特作为内蒙古的首府城市及呼包鄂经济圈的打造，为呼和浩特经济的发展都提供了有利条件，为房地产业的持续发展提供了空间，也对购房者支付能力提供了保证。因此，以呼和浩特目前的房屋销售状况来看，呼市的楼市潜力仍存。