上周(2024.2.19-2024.2.25,下同):上周房地产板块(中信)涨跌幅4.9%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为3.7%、5.2%,超额收益分别为1.19%、-0.27%。29个中信行业板块中房地产位列第16。
2024-02-29长期来看,受人口老龄化和城镇化进程放缓等因素的影响,房地产市场的长期需求增长空间或将有所收缩,但需求总量规模仍然可观,根据贝克研究院数据,未来5-10年房地产市场的新房增量需求中枢大约在10亿平方米左右,特别是核心城市的住房需求有望持续增长。
2024-02-292月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均较上月降低25BP。1月以来,随着监管层对房地产支持力度的强化,加大需求端政策支持力度,并推进监管层扶持政策落地,叠加降息的落地,我们期待政策能够推动行业信心修复,为板块提供估值修复
2024-02-29国家统计局发布2024年1月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看,一二三线城市环比分别-0.3%、-0.4%、-0.4%(2023年12月分别为-0.4%、-0.4%、-0.5%),其中一线城市、三线城市降幅分别减小0.1个百分点,
2024-02-29发展具备中国特色的REITs市场。2020年4月,中国发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,正式启动REITs试点;2021年6月首批9只REITs就成功上市,发行规模合计314亿元;截至目前REITs发行规模已经超过
2024-02-292月27日,杭州进行了2024年挂牌地块的首批集中出让,本次杭州诚意满满地拿出了7宗优质宅地,土拍高热的结果也在意料之中。7宗地块的成交总金额为111.6亿元,整体溢价率达到19.1%,其中有6宗地块溢价率超过此前“限地价”15%的上限。
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